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Détails de l'annonce
SECTEUR LES TREFLES !!
Au sein du quartier très recherché des Trèfles, à 5 minutes à pied de la Gare RER B Sevran - Livry et futur Métro, des écoles, et des commerces du secteur Jacob, charmante maison d'environ 100m2 habitables et comprenant:
Au rez de chaussée surélevé : Grande pièce de vie séjour / salle à manger avec poêle à bois ouvrant sur une belle véranda et terrasse. Une belle cuisine équipée et aménagée. Une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé.
Au premier étage : Un palier desservant trois chambres, et une salle d'eau. Dont une suite parentale avec dressing et accès à la salle d'eau.
Sous sol total avec deux grandes pièces de stockage.
Deux garages de chaque coté de la maison.
Maison édifiée sur une parcelle d'environ 355m2.
Beau jardin sans vis à vis à l'arrière de la maison.
Aucuns travaux à prévoir pour cette charmante maison située dans un secteur pavillonnaire à quelques pas de Livry-Gargan !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable103 m²
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Surface terrain355 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Cave1
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude57
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Date de réalisation du DPE2023-05-16
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Nb garage1
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Référence82829041
Bilan énergétique
Géorisques
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A l'étage principal, au RDC surélevé : Une grande entrée avec rangements menant sur un séjour lumineux et une cuisine semi ouverte donnant tous deux sur un balcon.
Un dégagement desservant deux belles chambres, et une salle de bains avec WC.
Au rez de jardin : un grand bureau, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Accès par l'intérieur de la maison et également par le jardin.
Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, à l'avant du garage.
Beau jardin à l'arrière de la maison.
A visiter sans tarder !
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EXCLUSIVITE ! TRES GROS POTENTIEL pour cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 245m2 et comprenant:
En rez-de-jardin : grande entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte de 33,5m2 traversant et ouvrant sur la terrasse à l'avant de la maison, une belle buanderie de 4m2 environ et un WC avec lave-mains.
Au 1 er étage, palier désservant 3 chambres et une salle de bains avec Wc
Sous les combles, belle hauteur avec une 4e chambre, et la possibilité d'en créer une 5e dans un bureau de 8,5 m2 et une salle de douche avec WC
Possibilité également de transformer l'atelier de 15m2 en pièce supplémentaire via une ouverture déjà existante dans l'entrée de la maison.
Trés belle terrasse et terre plein pouvant accueillir 2 vehicules, portail éléctrique et clôture bien entretenue.
A l'arrière, petite parcelle avec un évier.
maison très bien isolée (intérieure et extérieure), très peu énergivore.
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Maisons vendue de 6 pièces de 314 100€ à 383 900€ à Livry-Gargan (93190)