House 4 rooms 100 sq m in Livry-Gargan

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Reference number 84708463 - Updated on 18/02/2025

EXCLUSIVITE ! SECTEUR LIEGEARD - MONTESQUIEU !
Coup de cœur pour cette maison, sans aucun travaux à prévoir :

Dans le secteur totalement pavillonnaire, à proximité des écoles et transports, jolie maison au calme de 80m² habitables sur une parcelle de 480m² + 20m² de dépendance, en seconde position et comprenant :

Au rez de jardin et de plain pied : Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin arboré.
Une chambre, et une salle d'eau.

A l'étage : Une salle de bains (baignoire balnéo), et une grande chambre de 15m² au sol.

Garage en fond de parcelle aménagé en studio et dépendance habitable de 20m² (pièce de vie, cuisine et salle d'eau).

Abri de jardin en fond de parcelle pour rangement.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Maison en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.

Grand jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis.


specifications of this property

  • Living area
    100 sq m
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    2
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    40 Allée d'Aumale
  • Altitude
    59
  • Date de réalisation du DPE
    2024-03-26
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    84708463


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Par Nos Soins VENDU
Commercial
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Par Nos Soins VENDU
1 Place Oissery Forfry
93320 Les Pavillons-sous-Bois
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Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres , une salle de bains, un dressing, ainsi qu'un wc.

Sous sol total en rez-de-jardin avec un bureau , une chaufferie avec une douche, une buanderie avec accès direct sur le jardin ainsi qu'un garage.

Chauffage au fuel , double vitrage, maison très bien entretenue.

Visites possible du lundi au samedi sur rendez vous.

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Idéal bon bricoleur ou pour les plus aventuriers un endroit idéal pour construire la maison de leur rêve.
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Au rez-de-jardin garage et buanderie ainsi qu'un sous-sol. En fond de parcelle vous disposez d'un cabanon.
Le tout sur une parcelle de 607 m² dont 12 ml environ de façade.
Alors n'hésitez plus venez visiter, venez visiter.
Contact Elisabeth DA SILVA Tél. : 06.58.68.37.77

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Sous sol : 2 caves
Rez de chaussée surélevé : Entrée, séjour, W-c, cuisine avec coin repas donnant accès à une véranda, puis au jardin.
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En fond de parcelle avec accès indépendant, une construction de plain pied de 25 m² comprenant : Chambre, cuisine, salle d'eau avec W-c

Terrain de 257 M²

AFFAIRE RARE ! ! !

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