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House 6 rooms 135 sq m in Livry-Gargan

+13

Ad details

Reference number 7891033 - Updated on 26/04/2024

EXCLUSIVITE - QUARTIER MONTESQUIEU !
Au sein d'un secteur calme et pavillonaire très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités ( écoles, commerces, transports ...)

Superbe maison 6 pièces d'environ 140 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total et une parcelle de 520 m², et comprenant :

- En rez-de-jardin : grande entrée, belle pièce à vivre de 47 m² avec séjour, salle à manger et cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein SUD, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

- A l'étage : dégagement desservant 3 très belles chambres (11, 21 et 25 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Accès au grenier.

- Au sous-sol : grand garage, atelier, cave et buanderie.

Jardin clos et arboré avec bassin à poissons sans aucun vis à vis et possibilité de stationner, en plus, un grand nombre de véhicules sur la parcelle.

Maison coup de coeur, en excellent état général, à visiter rapidement !

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    1990
  • Standing
    Yes
  • Living area
    135 sq m
  • Number of floors
    1
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    4
  • Number of shower rooms
    2
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Terrace
    Yes
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Cellar
    1
  • Alarm
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Videophone
    Yes
  • Address
    31bis Allée Mac Mahon
  • Altitude
    59
  • Date de réalisation du DPE
    2022-12-10
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    7891033

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Patricia ALVES
Commercial
Patricia ALVES
Agence de la Libération
1 boulevard Robert Schuman
 93190 Livry-Gargan
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Maison de 140 m² (90 m² utiles) entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 220 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour donnant sur une terrasse de 55 m² éxposée SUD, cuisine indépendante, chambre avec dressing sur mesure et WC séparés.

- A l'étage : Deux chambres.

- Au Rez-de-jardin : Sous-sol total avec accès indépendant composé d'un séjour avec cuisine donnant sur l'exterieur, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparés et une chaufferie/buanderie.

De plus, un appartement F2 de 46 m² totalement indépendant composé de : une entrée, un séjour avec coin cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

Stationnements à l'avant sur la parcelle.
Maison refaite à neuf incluant éléctricité, plomberie, isolation exterieure et ravalement éffectués en 2020, fenêtres récentes en Alu bicolore. Nombreux rangements.

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Au sein du secteur pavillonnaire très recherché du Lac de Sévigné, proche de toutes les commodités (T4 à 2 min à pieds, commerces, écoles et axes routiers...)

Belle maison robuste de 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 335 m² et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre de 35 m² avec salon et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine dinatoire équipée, salle d'eau avec buanderie, toilettes séparés et grand garage

- A l'étage : Spacieuse mezzannine desservant 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.

Terrasse et jardin sur l'arrière de la maison ainsi que des places de stationnement sur l'avant.
Maison en excellent état général avec materiaux de qualité

A visiter !

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MAISON Familiale d'environ 177 m² sur une parcelle de 337 m² avec deux entrées , dans un secteur pavillonnaire proche du tramway.
Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine de 26 m², séjour double de 32 m², WC.
A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC séparés.
En rez-de-jardin , une entrée, 2 chambres, une douche avec wc.
Un garage.

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