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MAISON DE PLAIN PIED - 6 PIECES !
En plein cœur du secteur pavillonnaire Montesquieu, à proximité des écoles, commerces et transports, belle maison de plain-pied d'environ 120m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 410m2 et comprenant :
Une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte de 50m2 donnant sur terrasse et jardin.
Coin nuit desservant quatre chambres, deux salles d'eau avec chacune son WC.
Grenier aménagé en rangement.
Cellier derrière cuisine avec coin buanderie et chaufferie.
Garage et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Aucun travaux à prévoir (toiture et chaudière récente, maison bien entretenue...).
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area120 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of shower rooms2
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Number of toilets2
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Address37bis Allée Richelieu
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Altitude59
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Date de réalisation du DPE2024-01-03
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Nb garage1
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Reference number84244649
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 3,091
Energy balance
Géorisques
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- Rez-de-chaussée surélevé comprenant : une belle entrée avec rangements, un séjour double de 35 m² avec un plafond de belle hauteur, style cathédrale, équipé d'un insert, avec un accès direct au jardin, une cuisine équipée et ouverte sur séjour, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d’eau avec double vasque (refaite à neuf) et un WC séparé.
- A l’étage : Un palier de dégagement desservant 2 grandes chambres (20 m² env.) communiquant sur une salle d’eau avec WC et un balcon avec vue sur séjour.
- Rez-de-jardin plain pied comprenant : une entrée indépendante, une chambre équipée d’un meuble avec vasque, un accès direct au jardin, une salle d’eau avec WC, un atelier, une belle pièce chaufferie-buanderie avec dressing (23 m²).
Une place de stationnement sur l’avant de la parcelle.
Tout cela sur un terrain de 365 m² avec jardin à l'arrière au calme, disposant d'une grande terrasse et d'un abri de 15 m² pouvant être aménagé.
Maison en excellent état général avec beaucoup de charme.
A visiter rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter.
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- En rez-de-jardin : Entrée, grand garage de 40 m² et pièce de 20 m².
- Au 1er étage : palier de dégagement desservant une très belle pièce à vivre traversante de
40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau ainsi que
des toilettes séparées
- Au 2e
étage : 3 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
Maison en très bon état général avec petit rafraichissement à prévoir
Jardin clos et arboré avec stationnement possible sur la parcelle.
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Au sein d'un quartier calme et pavillonnaire recherché et proche de toutes les commodités (T4 henri sellier à 5 min à pieds, commerces, parcs, écoles, Canal..)
Très belle maison d'environ 95 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total et sur une parcelle de 240 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée donnant sur la pièce à vivre traversante avec séjour et salle à manger, cuisine dinatoire, couloir avec toilettes séparés et chambre.
- Au 1er étage : palier de dégagement desservant 3 chambres et une très grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparés.
- Combles aménagés en une grande salle de jeux
Sous sol total avec chaufferie, buanderie, pièce et grand garage de 27 m².
Jardin paysagé sur l'arrière sans aucun vis à vis avec partie terrasse et petit abris de jardin pour stockage.
A visiter !
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Houses for sale of 6 rooms of 332 640€ in 406 560€ in Livry-Gargan (93190)