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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE !
SECTEUR LAC DE SEVIGNE / BENOIT MALON
Quartier pavillonnaire recherché, proche de toutes les commodités (écoles, transports,
commerces…)
Très belle maison d’environ 130 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 460 m² et comprenant :
- En rez-de-jardin : Entrée, grand garage de 40 m² et pièce de 20 m².
- Au 1er étage : palier de dégagement desservant une très belle pièce à vivre traversante de
40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau ainsi que
des toilettes séparées
- Au 2e étage : 3 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
Maison en très bon état général avec petit rafraichissement à prévoir
Jardin clos et arboré avec stationnement possible sur la parcelle.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1957
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Surface habitable120 m²
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Nombre d'étages2
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Etage2ème
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffagecollectif fuel radiateur
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CheminéeOui
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AlarmeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude71
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Date de réalisation du DPE2023-01-24
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Nb garage1
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Référence85568905
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Elle se compose au rez de chaussé surélevé d'une entrée, salon, cuisine.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage une grande chambre.
Au rez de chaussée grand studio aménagé avec coin chambre, séjour, cuisine ouverte sur le jardin, salle de bains avec Wc.
Une place de parking avec portail motorisé, double vitrage pvc, volets roulants électriques et isolation intérieure de la maison.
à 5 mn à pied du T4 Henri Sellier
à proximité des écoles primaires et maternelle DANTON et du lycée Bouloche.
Visites possibles du Lundi au Samedi.
Sur une belle parcelle arborée de 642m2, jolie maison de 130m2 environ à refaire à son goût.
Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose:
- en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, un séjour- salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC;
Au 1er étage : un grand palier pouvant accueillir un bureau, une chambre et 2 pièces de stockage de 20m2 environ pouvant constituer les 3eme et 4eme chambres.
En rez-de-jardin : avec une hauteur sous plafond d'1m90, une grande pièce de type cuisine d'été de 31m2, 2 pièces de stockage de 12m2 environ et une cave.
Un garage.
Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, proche des commerces écoles et transports.
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Ravalement impeccable. Prévoir un rafraichissement global.
Dans un secteur recherché, à proximité des transports (Tram T4 direct RER E ou RER B) et des écoles, charmante maison de 120m2 habitables édifiée sur une parcelle de 500m2 comprenant :
A l'étage principal, au RDC surélevé : Une grande entrée avec rangements menant sur un séjour lumineux et une cuisine semi ouverte donnant tous deux sur un balcon.
Un dégagement desservant deux belles chambres, et une salle de bains avec WC.
Au rez de jardin : un grand bureau, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Accès par l'intérieur de la maison et également par le jardin.
Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, à l'avant du garage.
Beau jardin à l'arrière de la maison.
A visiter sans tarder !
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Maisons vendue de 6 pièces de 305 100€ à 372 900€ à Livry-Gargan (93190)