Vendu : Maison 4 pièces 93 m2 à Livry-Gargan

Détails de l'annonce

Référence 7582746 - Mise à jour le 29/03/2024

EXCLUSIVITE !
SECTEUR BEREGOVOY / HENRI SELLIER

Au sein d'un quartier calme et pavillonnaire recherché et proche de toutes les commodités (T4 henri sellier à 5 min à pieds, commerces, parcs, écoles..)

Très belle maison d'environ 94 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total et sur une parcelle de 550 m² de terrain, comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : grande entrée donnant sur la pièce à vivre avec cuisine ouverte, couloir avec toilettes séparés et accès sur le jardin.
- Au 1er étage : palier de dégagement desservant 2 chambres et une très grande salle de bains ouverte sur une des chambres.
- Combles aménagés en une chambre de 16m²
- Dépendance habitable de 13 m² avec pièce, kitchinette et placard.

Sous sol total avec chaufferie, buanderie, pièce et accès direct à la maison.
Grand jardin paysagé sur l'arrière sans aucun vis à vis avec partie terrasse et dépendance de 30 m² pour stockage.
Possibilité de stationner 2 véhicules sur l'avant du terrain avec en plus un local fermé pour 2 roues.

Magnifique meulière en très bon état général avec beaucoup de potentiel, à visiter rapidement !


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1910
  • Surface habitable
    93 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    52
  • Date de réalisation du DPE
    2022-10-04
  • Référence
    7582746

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 Place Oissery Forfry
93320 Les Pavillons-sous-Bois
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Jardin sans vis à vis, sationnement de 2 véhicules sur l'avant de la parcelle, garage.

Aucun travaux à prévoir, fenêtres et velux à projection neufs. Isolation exterieure.

Idéalement située au coeur d'un secteur calme et recherché dans une voie privée, au sein d'une petite copropriété bien tenue avec faibles charges (110€ mensuels comprenant eau et frais de syndic).

Aux pieds des écoles et commerces. Accès transports et RER.

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Sous sol total en rez-de-jardin avec un bureau , une chaufferie avec une douche, une buanderie avec accès direct sur le jardin ainsi qu'un garage.

Chauffage au fuel , double vitrage, maison très bien entretenue.

Visites possible du lundi au samedi sur rendez vous.

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Au rez-de-jardin une grande entrée avec d'un coté une chambre avec dressing/bureau (possibilité de créer une quatrième chambre) , un wc, une buanderie et de l'autre coté un garage.


Visites possibles du Lundi au samedi

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