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Détails de l'annonce
Local commercial polyvalent
Local Commercial Polyvalent
Situé à deux pas du tram T4 Gargan et de ces commerces. Secteur vivant et animé avec de nombreuses enseignes connues.
Ce local commercial spacieux dispose d'une surface totale de 115 M2 (63 M2 en rez de chaussée et 52 M2 en mezzanine) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
Il dispose également de plusieurs d'arrivées d'eau avec trois toilettes dont un avec sa douche.
Tous commerces sauf nuisance sonore et restauration (sous réserve).
Idéal pour accueillir un salon de massage, une épicerie ou un traiteur, boucherie, boulangerie-café/patisserie et autres. Possiblité d installer une vitrine.
LOYER : 22 600 € HT / an
PAS DE PORTE : 50 000 €
BAIL : 3/6/9 ou précaire
DEPOT DE GARANTIE : 5 550 €
CHARGES : 600 € / an
Taxe foncière à la charge acquéreur
HONORAIRE AGENCE : 10 000 € HT
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable112 m²
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC4
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Nombre de WC séparés3
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude60
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Date de réalisation du DPE2024-12-03
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Référence85475018
À propos du prix
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Charges600 € /mois
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Règlement des chargesprovisionnel
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Honoraires locataire11000 € TTC
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Dont honoraires état des lieux1 000 €
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Dépôt de garantie5 550 €
Bilan énergétique
Géorisques
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