Vente Maison 6 pièces 95 m2 à Livry-Gargan

305 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85317100 - Mise à jour le 05/11/2024

Secteur BEREGOVOY / HENRI SELLIER
Au sein d'un quartier calme et pavillonnaire recherché et proche de toutes les commodités (T4 henri sellier à 5 min à pieds, commerces, parcs, écoles, Canal..)

Très belle maison d'environ 95 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total et sur une parcelle de 240 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée donnant sur la pièce à vivre traversante avec séjour et salle à manger, cuisine dinatoire, couloir avec toilettes séparés et chambre.
- Au 1er étage : palier de dégagement desservant 3 chambres et une très grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparés.
- Combles aménagés en une grande salle de jeux

Sous sol total avec chaufferie, buanderie, pièce et grand garage de 27 m².

Jardin paysagé sur l'arrière sans aucun vis à vis avec partie terrasse et petit abris de jardin pour stockage.

A visiter !


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1940
  • Surface habitable
    95 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Sous-sol
    1
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    57
  • Date de réalisation du DPE
    2022-09-13
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85317100

À propos du prix

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305 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Patricia ALVES
1 boulevard Robert Schuman
93190 Livry-Gargan
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Livry-Gargan 93190

Dans un secteur recherché de Livry Gargan, à proximité des écoles, commerces, et transports, maison d'environ 105m² habitables sur une parcelle de 310m² et comprenant :
- Au rez de jardin : une entrée, une pièce servant de dressing, une cuisine d'été, une chambre, une buanderie et une salle d'eau et un WC séparé.

- Au rez de chaussée surélevé : un séjour / salle à manger, une cuisine, deux chambres, et une salle d'eau.

- Au dessus combles aménageables de 23m²

Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.

Garage et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Maison avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir

15
Livry-Gargan 93190

Sur une belle parcelle arborée de 642m2, jolie maison de 130m2 environ à refaire à son goût.

Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose:
- en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, un séjour- salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC;

Au 1er étage : un grand palier pouvant accueillir un bureau, une chambre et 2 pièces de stockage de 20m2 environ pouvant constituer les 3eme et 4eme chambres.

En rez-de-jardin : avec une hauteur sous plafond d'1m90, une grande pièce de type cuisine d'été de 31m2, 2 pièces de stockage de 12m2 environ et une cave.
Un garage.

Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, proche des commerces écoles et transports.
RER et future ligne de métro 16 à 10min à pieds.

Ravalement impeccable. Prévoir un rafraichissement global.

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