Vendu : Appartement 4 pièces 85 m2 à Livry-Gargan

Détails de l'annonce

Référence 82688093 - Mise à jour le 20/06/2024

EXCLUSIVITE JACOB - CLEMENCEAU
Totalement au calme et à 5 minutes à pieds du centre-ville de Jacob,
Très bel appartement 4 pièces de 85m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et arborée et comprenant :

- entrée, séjour lumineux et cuisine séparée dinatoire pouvant être réunis et donnant tous deux sur un balcon exposé SUD avec vue dégagée sur le parc, dégagement desservant le coin nuit avec 3 grandes chambres dont une avec dressing, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé.

Place de parking et cave en sous-sol + stationnement libre.
A proximité immédiate des commerces, écoles et des transports avec accès rapide au RER Sevran/Livry.

Aucuns travaux à prévoir, A visiter rapidement !


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    85 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    2ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    collectif gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    77
  • Date de réalisation du DPE
    2023-03-10
  • Nb parkings
    1
  • Référence
    82688093


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Patricia ALVES
1 boulevard Robert Schuman
93190 Livry-Gargan
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Attention, énorme coup de coeur pour cet appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété à ambiance familiale.

De type F4, 90m2 au sol ( 67m2 Carrez), sans aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Entrée sur grande cuisine dinatoire, séjour avec cheminée, buanderie et WC au 1er niveau.
Au 2eme niveau, 2 tres belles chambres ( de 21 et 17m2 au sol) avec chacune leur salle d'eau dont une avec WC et palier améngeable en coin bureau.

Un cave et la jouissance exclusive d'une petite dépendance dans une cour commune complètent ce bien et vous permettra de faciliter le stockage.

Très faibles charges (101€/mois), idéalement placé proche des écoles, commerces et transports: n'hésitez plus, contactez nous pour une visite!

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Dans le secteur recherché Jacob, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, appartement de type F4 au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de standing récente et bien entretenue.

Entrée desservant double séjour donnant sur une terrasse exceptionnelle sans vis à vis de 53m2. Une cuisine.
Coin nuit : dégagement avec rangement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un box en sous sol vient compléter ce bien (avec électricité).

Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré avec sa terrasse d'exception !

RER et futur métro à 10 minutes à pied.

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Dans un quartier recherché et en plein développement, ARTHURIMMO vous propose ce joli F4 actuellement aménagé en F3 et comprenant:

1 entrée avec dressing, 1 séjour et 1 salon ouvrant sur un grand balcon et une terrasse de 11m2, une cuisine indépendante, 2 chambres lumineuses ouvrant toutes deux sur un 2e balcon.
Salle de bains et WC séparés.
Possibilité de 3e chambre tel que prévu sur plans du constructeur.
1 box est compris avec l'appartement

Les plus: copropriété calme et très bien entretenue avec faibles charges. Ravalement, toiture et VMC refaits récemment. Fibre optique. Volumes agréables. Aucun travaux à prévoir.
Aux pieds des écoles, commerces et transports et du futur métro.

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